►►Le marché immobilier sénégalais est en pleine mutation. Avec une urbanisation croissante, une forte demande en logements modernes et des zones stratégiques comme Dakar, Diamniadio ou encore la Petite-Côte en plein essor, les opportunités n’ont jamais été aussi nombreuses.
Publi-info, Afrique54.net | Dans ce contexte, Jiwall, le promoteur immobilier incontournable au Sénégal , se distingue en proposant une approche novatrice : le crowdbuilding, une forme collaborative de construction qui permet d’accéder à la propriété autrement.
Rendre l’investissement immobilier plus accessible
Fondée par des professionnels issus des secteurs de la finance, du droit et de l’ingénierie, Jiwall est une proptech sénégalaise qui vise à démocratiser l’accès à l’investissement immobilier et à simplifier la réalisation de projets immobiliers, en particulier pour la diaspora. Grâce à sa plateforme digitale, l’entreprise offre la possibilité de suivre un projet immobilier à distance, dans des conditions transparentes et sécurisées. Elle agit comme un assistant à maîtrise d’ouvrage, coordonnant toutes les étapes nécessaires à la réussite du projet, de l’étude de faisabilité à la remise des clés.
Le crowdbuilding : construire ensemble pour réduire les coûts
Le concept de crowdbuilding repose sur une idée simple : regrouper plusieurs investisseurs autour d’un même projet afin de mutualiser les ressources et de réduire considérablement les coûts. Cette approche permet de réaliser jusqu’à 40 % d’économies par rapport à un achat classique auprès d’un promoteur immobilier. En plus de l’avantage financier, ce modèle favorise une plus grande implication des participants, qui peuvent personnaliser leur futur logement dès les premières phases et suivre en temps réel l’avancement des travaux grâce à la plateforme digitale de Jiwall.
Cette transparence est particulièrement précieuse pour les membres de la diaspora, qui souhaitent investir au Sénégal tout en gardant un œil constant sur l’évolution de leur projet, même à plusieurs milliers de kilomètres.
Un accompagnement complet et sécurisé
Le rôle de Jiwall est de piloter et de superviser l’ensemble du processus. L’entreprise commence par identifier les terrains les plus adaptés, puis établit un plan de financement et une étude de faisabilité afin de sécuriser le projet. Elle s’occupe ensuite de la coordination entre architectes, ingénieurs et bureaux d’études, tout en veillant à ce que la qualité des travaux soit respectée.
Chaque projet est structuré au sein d’une société spécialement créée pour assurer une gestion claire et transparente, avec une gestion comptable séparée évitant ainsi la propagation de risque entre les projets. Ainsi, les investisseurs bénéficient d’un environnement sécurisé et d’une visibilité totale sur l’utilisation de leurs fonds.
Un marché immobilier en pleine expansion
Le Sénégal figure aujourd’hui parmi les pays les plus dynamiques d’Afrique de l’Ouest en matière d’immobilier. La demande en logements, notamment dans les zones urbaines, dépasse largement l’offre disponible, ce qui crée des opportunités uniques pour les investisseurs. À Dakar, les rendements locatifs oscillent entre 10 % et 13 %, des chiffres comparables à ceux de métropoles africaines comme Lagos et Abuja.
Pour ceux qui souhaitent générer des revenus et préserver la valeur de leurs économies, la construction d’un bien peut être un levier puissant, qu’il s’agisse de location saisonnière, de location longue durée ou de revente à plus-value.
Une solution adaptée à la diaspora
Investir dans l’immobilier à distance a longtemps été perçu comme un parcours semé d’embûches. Manque de visibilité, problèmes de confiance et absence de suivi rendaient le processus complexe et risqué. Jiwall répond à ces difficultés grâce à une approche totalement digitalisée, qui permet aux membres de la diaspora de suivre l’intégralité de leur projet depuis l’étranger. Chaque étape est accessible en ligne, offrant une expérience moderne et rassurante.
Conclusion
En introduisant le concept de crowdbuilding au Sénégal, Jiwall ouvre une nouvelle voie pour l’investissement immobilier au Sénégal. Son modèle collaboratif, alliant transparence, innovation et sécurité, répond aux attentes des investisseurs d’aujourd’hui. Qu’il s’agisse de la diaspora ou d’investisseurs locaux, Jiwall propose une solution qui simplifie la construction et rend l’accès à la propriété plus équitable. Dans un marché en pleine croissance, l’entreprise incarne l’avenir de l’immobilier qui se construit, littéralement, ensemble.
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