■■ La Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI) a effectué sa rentrée solennelle le mercredi 11 février 2026, dans un réceptif hôtelier de la commune de Cocody.
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Abidjan, Afrique54.net | Cette cérémonie, couplée à la présentation des vœux des membres au président Siriki Sangaré, a été l’occasion pour ce dernier de dévoiler une feuille de route ambitieuse face à l’épineuse question de la flambée des loyers dans la capitale économique ivoirienne.
Un diagnostic sans concession du marché immobilier
Face à un parterre de promoteurs immobiliers et de partenaires, le président de la CNPC-CI a livré un diagnostic sans détour : « L’indicateur le plus visible du déséquilibre du marché immobilier reste la hausse continue des loyers à Abidjan. Cette situation est le reflet d’un gap structurel entre l’offre et la demande », a-t-il entamé.
Poursuivant, le PDG de Hopes Holding a peint un tableau sombre de la situation dans l’ensemble des communes d’Abidjan : croissance urbaine rapide non accompagnée, prédominance de l’autoconstruction, coûts de production excessifs liés au foncier, aux matériaux importés et au financement bancaire.
« Les causes techniques sont bien identifiées », a insisté Siriki Sangaré, appelant à sortir de « l’hypocrisie » pour instaurer « un système pérenne où chaque partie peut jouer son rôle et réaliser son profit ».
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La maîtrise du foncier comme priorité
Le président de la CNPC-CI préconise une approche systémique articulée autour de plusieurs leviers stratégiques. Selon lui, la maîtrise du foncier constitue le premier maillon de la chaîne d’actions à mener pour réussir le pari de la production de logements de masse.
Siriki Sangaré a plaidé pour la mise à disposition de zones foncières publiques aménagées à vocation sociale et locative, afin de réduire le coût d’entrée des promoteurs. Il a salué, à cet égard, les réformes engagées par le ministère de l’Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie en matière de sécurisation des droits de propriété et de réduction des conflits domaniaux.
Promouvoir une véritable offre locative
En outre, le chef de file des promoteurs immobiliers a exhorté l’ensemble des parties prenantes à développer une offre locative formelle à travers la promotion de programmes immobiliers dédiés exclusivement à la location, notamment dans les segments sociaux et intermédiaires.
Une orientation qui marque une rupture avec les modèles actuels, majoritairement tournés vers l’accession à la propriété.
Les autres leviers stratégiques envisagés
Dans la stratégie de M. Sangaré, d’autres leviers sont également à activer, entre autres : l’amélioration de la bancabilité des projets immobiliers grâce à des mécanismes de garantie ; la mobilisation de ressources financières longues ; la mutualisation des investissements ; et le renforcement des Partenariats public-privé (PPP).
Autant de pistes qui, selon lui, pourraient contribuer durablement à freiner la hausse des loyers et à rééquilibrer le marché immobilier abidjanais.
© Afrique54.net | Stéphane Beti, depuis Abidjan
