►►Le Port Autonome de Douala (PAD), représenté par son Directeur Général Cyrus Ngo’o, et la société de droits américains Leilak Estates Corporation SARL, représentée par son Directeur Général David Leilak ont signé une convention de partenariat en vue de la construction d’un hôtel 5 étoiles baptisé ‘’HOTEL MUAYE’’ (Lumière en langue Duala).
Afrique54.net‹ C’était le vendredi 1er août 2025 dans la salle de conférences de l’immeuble siège du PAD, sis au Centre des affaires maritimes à Bonanjo (Douala). Le complexe hôtelier s’étendra sur une superficie de 11.000 m² et comprendra un immeuble futuriste de 21 étages. Le coût global des investissements est estimé à 244,3 millions d’euros (environ 160,3 milliards FCFA).
Le partenariat public privé de type BOT (Build-Operate-Transfer), inscrit dans le Schéma Directeur du Port de Douala-Bonabéri à l’horizon 2020-2050 permettra la création d’environ 650 emplois directs et indirects et la génération des retombées économiques majeures.
Investissement de 244,3 Millions d’euros
La convention est un partenariat public privé de type BOT (Build-Operate-Transfer) et porte sur une durée de 28 ans (6 mois d’études + 30 mois de construction + 25 ans d’exploitation). Le projet est financé intégralement par le promoteur sans aval ni caution du PAD et de l’Etat du Cameroun. Coût total de l’investissement : 244,3 Millions d’euros (environ 160,3 milliards FCFA). Avec un ticket d’entrée de 1,5 Million d’euros (environ 985.000.000 FCFA).
Le PAD percevra une redevance fixe annuelle de 24.000 FCFA par m², soit environ 264.000 000 FCFA. Cette redevance sera complétée par une redevance variable équivalente à 3% du chiffre d’affaires. Les revenus globaux du projet sur les 25 ans d’exploitation sont de l’ordre de 1645.379.460.000 FCFA. Les revenus du PAD tourneront autour de 55,9 millions d’euros (soit 19,6% des revenus globaux). Les impôts et les taxes globaux générés sont projetés à 86,7 millions d’euros (soit 30,4% des revenus globaux). Les revenus totaux de l’Etat du Cameroun (PAD + Impôts) seront de l’ordre de 142 millions d’euros, soit 50% des revenus globaux.
Projet inscrit dans le SDD
Ce projet s’inscrit dans le cadre du Schéma Directeur de Développement 2020–2050 du PAD et concrétise la mission d’aménageur que lui confère le décret présidentiel N°2019/034 du 24 janvier 2019. Ce texte attribue au PAD, la pleine maîtrise de son patrimoine foncier, hérité notamment de l’ex-Office National des Ports du Cameroun (ONPC), incluant biens publics et privés, infrastructures et équipements portuaires.
En dotant le PAD de ces prérogatives, le Chef de l’Etat lui a conféré les moyens de développer des projets à forte valeur ajoutée, y compris dans des secteurs non directement liés à l’activité maritime. Ce projet hôtelier s’inscrit donc dans une logique de diversification des revenus, de valorisation stratégique du domaine portuaire, et de modernisation continue des services, à l’image des grands ports internationaux. Ce projet stratégique confirme l’engagement du Port Autonome de Douala à contribuer au développement économique et social du Cameroun, tout en affirmant son rôle moteur dans l’innovation et l’ouverture sur le monde.
© Afrique54.net │ Georges Potain Likeng
